На сегодняшний день право собственности на любую недвижимость обеспечивается максимальной защитой со стороны действующего , но при этом владельцы квартир или все равно берут на себя определенные риски, если решат обеспечить каким-либо третьим лицам временную регистрацию.
Для большинства людей предоставление временной регистрации является неплохим источником дополнительного дохода, в связи с чем объявления о предоставлении такой возможности сегодня найти достаточно просто. Но при этом далеко не все отдают себе отчет в том, какие проблемы могут возникнуть при оказании подобных услуг, и в частности, это касается прописки несовершеннолетних детей.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В связи с этим, гражданам, которые собираются оформлять у себя посторонних людей, рекомендуется заранее узнать, чем опасна для собственника временная регистрация ребенка и как минимизировать возможные риски.
Обязанности
Когда человек предоставляет собственное жилье в распоряжение третьим лицам, он сразу должен позаботиться о том, чтобы они были обеспечены свидетельством о временной регистрации.
Если владелец проигнорирует данное требование законодательства, он может столкнуться со следующими проблемами:
- При проведении проверки миграционной службой собственника могут оштрафовать на сумму 100 000-500 000 рублей или же назначить ему принудительные работы. В особо тяжелых ситуациях нарушителя могут присудить к трем годам лишения свободы.
- Если собственник отказывается от оформления временной регистрации на арендатора, который проживает в его жилье, у последнего есть право подать на него заявление в суд для того, чтобы получить соответствующее разрешение в принудительном порядке.
- Отсутствие ответственности по вышеуказанным пунктам предусматривается только в том случае, если проживающие жители имеют прописку в этом же городе или являются близкими родственниками наймодателя.
Права зарегистрированного ребенка
После получения временной регистрации ребенок приобретает такие же права, которые он имел бы в случае , а именно право на постоянное проживание на территории указанного жилья, а также право на прописку близких родственников.
На данный момент достаточно сложно рассуждать о том, какие негативные последствия могут быть для собственника, предоставляющего детям . В первую очередь, возможные сложности могут касаться ситуаций, при которых гражданин имеет право на срок, который в принципе превышает срок предоставленной ему прописки, и сделать он это может, не получая никакого разрешения от собственника.
Единственным вариантом избежать такой ситуации является составление соответствующих нормативных актов, в которых четко будут регламентированы возможные сроки прописки ребенка.
В противном случае родитель просто может бессрочно зарегистрировать своего ребенка в указанное жилье, после чего может и сам зарегистрироваться на аналогичный промежуток времени вместе с ним. Если хозяин попробует как-то противиться подобным инициативам, все процедуры будут проведены в судебном порядке.
При этом стоит отметить, что в некоторых ситуациях и сам собственник может подать заявление в суд для того, чтобы выселить подобных жильцов. Если он сможет собрать все необходимые законодательства, суд аннулирует временную регистрацию несовершеннолетнего, выписав его даже без согласия его родителей.
Именно поэтому в преимущественном большинстве случаев специалисты крайне рекомендуют проверять, есть ли у вселяемого гражданина несовершеннолетние дети.
Если арендаторы решат оформить опеку, усыновление или родить собственного ребенка, лучше всего владельцу лично присутствовать в миграционной службе при его регистрации, подписывая все бумаги самостоятельно и контролируя, на какие даты родители собираются зарегистрировать ребенка
Чем может быть опасна для собственника временная регистрация ребенка
Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством временно зарегистрированный гражданин не должен ничего согласовывать с собственником в том случае, если он хочет прописать вместе с собой своего несовершеннолетнего ребенка.
Дети, точно так же, как и взрослые, не имеют никаких , но при этом выселение их окажется крайне проблематичным. Причина в том, что действующее законодательство обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, в связи с чем, если родители откажутся от добровольной выписки из помещения, провести данную процедуру можно будет только при наличии соответствующего решения суда или в случае получения согласия на это со стороны органов опеки.
Некоторые недобросовестные граждане активно пользуются невнимательностью некоторых собственников, в связи с чем оформляют на своих детей прописку, которая имеет гораздо более длительный срок по сравнению с регистрацией родителей. В такой ситуации у них появляется право на то, чтобы дополнительно продлить срок регистрации и для самих себя, используя в качестве основы соответствующее решение суда.
Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что за любые действия, выполненные квартирантами в процессе их проживания на территории имущества, ответственность несет исключительно владелец этого жилья. Таким образом, перед соседями или другими жителями многоквартирного дома отвечать будет только он, хотя в дальнейшем он может потребовать соответствующие взыскания с виновных лиц.
На самом деле все эти сложности только на первый взгляд создают серьезную опасность при временной регистрации третьих лиц, так как достаточно просто правильно составить все юридические документы, и любых негативных последствий можно будет избежать.
Плюсы
Несмотря на все особенности, прописка жильцов в любом случае является преимуществом для владельца помещения, потому что это требование закреплено в действующем законодательстве и позволит избавиться от возможных проблем при проведении проверки налоговыми службами. В первую очередь, это касается того, что в случае сдачи квартиры в аренду без регистрации квартирантов у них появляется возможность подать на своего наймодателя в суд для того, чтобы зарегистрироваться в принудительном порядке, и в такой ситуации помимо того, что их требование будет реализовано, на владельца помещения будет также наложен соответствующий .
После судебного разбирательства владелец помещения сразу же попадает в поле зрения сотрудников налоговых органов, которые оштрафуют его за неуплату налогов за арендную плату. При наличии нужных доказательств налоговые органы оформляют исковое заявление на нарушителя, после чего взымают с него неуплаченные налоги, а также дополнительные 20% к удержанной сумме и пеню.
Само по себе отсутствие регистрации у квартирантов в действующем законодательстве рассматривается как административное нарушение, предусматривающее наложение на владельца помещения штрафа в размере от 2 000 до 7 000 рублей в зависимости от региона проживания
Особенности
Даже если человек оформляет в свое жилье несовершеннолетнего ребенка на временной основе, он может столкнуться с различными трудностями, связанными с его дальнейшей выпиской.
Чаще всего люди сталкиваются с проблемами, забывая указать конкретные сроки прописки. При отсутствии четко обусловленных датами границ останется надеяться только на лояльность родителей этого ребенка, так как в противном случае решить спорный вопрос можно будет только в судебном порядке. Конечно, зачастую суд владельцами выигрывается, но оборачивается это дополнительной тратой времени и нервов.
Если у жильцов нет постоянной прописки, и в конечном итоге окажется, что даже после истечения срока регистрации родителям с ребенком просто некуда идти, выставить их за дверь без прописки в принципе не получится. Более того, в такой ситуации не приходится надеяться даже на суд или полицию, так как все решения будут приняты в пользу семьи с несовершеннолетним ребенком, которым будет предоставляться отсрочка до того момента, пока им не удастся отыскать для себя новое жилье. Владельцу же останется просто ждать и терпеть их в своей квартире.
Отдельного внимания заслуживает распространенная сегодня ситуация, когда прописка изначально оформляется на взрослого человека, а он уже потом без ведома собственника оформляет вместе с собой своего новорожденного ребенка.
Конечно, в случае прекращения регистрации родителей аналогичного права лишается и их ребенок, но при этом, опять же, если молодой семье просто некуда идти, они автоматически прописываются в этом жилье, и избавиться от них будет практически невозможно. Помимо этого, они могут прописать ребенка на более длительный по сравнению со своим срок, вследствие чего продлят его и для себя.
Бывают и такие ситуации, когда при настойчивых просьбах родителей владелец соглашается на постоянную регистрацию ребенка, после чего выписать его можно будет только через судебное разбирательство. В такой ситуации даже нельзя будет продать квартиру, если существенно не снизить ее стоимость, так как новые собственники вряд ли захотят сами разбираться с подобными проблемами.
Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что даже если квартиранты напрочь разрушат имущество в квартире, их все равно нельзя будет выселить, так как у них ребенок. Иногда ситуация и вовсе доходит до того, что такие родители оформляют на себя массу кредитов, указывая в договорах в качестве адреса проживания жилье собственника, в связи с чем к нему постоянно начинают приходить представители банка и коллекторы.
Спорные ситуации
Практически любые спорные ситуации, которые относятся к жилищным вопросам, должны решаться исключительно в судебном порядке. У собственника есть полное право на то, чтобы прописывать и выписать жильцов из своей недвижимости в любое удобное время, но принудительная выписка может осуществляться только при наличии соответствующего решения суда.
Таким образом, собственники помещений регулярно обращаются в судебные органы, запрашивая принудительное выселение граждан в случае их отказа, асоциального поведения или оформления временной регистрации без получения предварительного согласия собственника.
На сегодняшний день Россия является весьма привлекательной для иностранцев страной, поэтому ежедневно ее границы пересекают тысячи граждан других государств.
Для контроля подобных миграционных движений со стороны государства все приехавшие должны пройти
Впрочем, многие россияне не соглашаются временно прописать у себя иностранца.
Чем грозит временная прописка собственнику квартиры? Обоснованы ли эти опасения? Чем они чреваты и опасна ли для хозяина жилья временная прописка?
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва
7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург
7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы
Вконтакте
Что такое временная прописка в квартире собственника
Россияне, волей судьбы уехавшие из родного города в другой, а также граждане иного государства, рассчитывающие находиться на российской территории более 3 месяцев, обязаны пройти временную регистрацию.
Они должны это сделать по тому адресу, по которому планируют находиться . Это положение регулируется п.55 Административного Кодекса .
Имеются ли льготы
В случае, если гражданин прописан по одному адресу, но проживает по другому, он может рассчитывать на привычные для себя льготы (к примеру, на ЖКХ) по месту временного пребывания только если откажется от них по месту основной регистрации.
Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо представить в соответствующий орган соцзащиты доказательства того, что по месту основной регистрации льготы не получаются.
С собственника жилплощади также не могут сниматься имеющиеся у него льготы, поскольку временная прописка носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения прав и свобод граждан.
Сколько берут собственники квартир
По законодательству, регистрация иностранцев – процедура бесплатная . В жизни же из этой потребности давно сделан прибыльный бизнес. Так, если у приехавшего в Россию нет знакомых, кто согласился бы его прописать, ему остается лишь обратиться за помощью к специализированным организациям, предлагающим платную прописку. Цена их услуг будет зависеть от города, в котором необходимо прописаться.
В среднем, россиянам прописка от этих фирм обойдется примерно в 2000- 5000 руб. ежегодно, приезжим – в несколько раз дороже. С учетом того, что максимальный составляет 5 лет, примерную сумму посчитать нетрудно.
Аннулирование собственником жилья
Ситуации досрочного аннулирования временной регистрации нередки. Инициатором этого может выступать как зарегистрированный, так и собственник.
Если в первом случае механизм более или менее понятен, то второй (собственник) таит много нюансов.
Итак, как отменить действие временной регистрации собственником жилья?
Во-первых, в отечественных нормативно-правовых актах отсутствуют указания по снятию гражданина с учета в случае наличия к нему претензий собственника. Очевидно, что без вмешательства судебной инстанции данный спор не решить.
Перед аннулированием временной регистрации собственник должен расторгнуть арендный договор , если таковой имеется. Это поспособствует более оперативному улаживанию конфликта.
В случае, если хозяин имеет претензии к несовершеннолетнему гражданину, чьи родители прописаны у него, снять его с учета весьма проблематично.
Для добровольного аннулирования регистрации прописанный гражданин или собственник жилья обращается в ФМС, сотрудники которого фиксируют сведения без проверки наличия правовых оснований.Второму стоит продемонстрировать свидетельство о праве собственности на жилплощадь для подтверждения законности обращения в ФМС.
Срок улаживания формальностей составляет 3 дня и не может продлеваться .
Обратите внимание — для досрочного прекращения регистрации согласие на это зарегистрированного гражданина необязательно.
Принудительное аннулирование имеет место только при выявлении фиктивности регистрации. При этом лишение прописки гражданина происходит не с даты принятия такого решения, а со дня постановки на учёт.
Таким образом, механизм временной регистрации достаточно отлажен и не займет много времени, если у регистрируемого есть на руках согласие собственника и другие требуемые документы.
Временная регистрация необходима гражданину России на основании Федерального закона №525 от 31 декабря 2014 года. В данном документе определено обязательство человека быть прописанным по фактическому месту пребывания.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Зачастую это приводит к тому, что особенно сердобольные граждане прописывают малознакомых людей на своей территории, не осознавая, чем опасна для собственника временная регистрация постороннего.
Понятия
Временная прописка должна присутствовать у каждого человека, который не проживает по своему адресу постоянной регистрации более 90 суток. Этот же документ оформляется иностранными гражданами, которые прибыли на территорию России на длительное время.
Временная прописка может быть оформлена без снятия с регистрационного учета по постоянному месту жительства. Она не имеет срока – его указывают, руководствуясь обстоятельствами регистрируемого и регистрирующего на своей жилплощади.
Для оформления достаточно обратиться в отделение ФМС и подать соответствующее заявление – оно подается собственником с прилагающими разрешениями от других владельцев.
Регистрация на время оформляется в течение 3-5 рабочих дней. Штамп в паспорт не ставится, подтверждается наличие прописки справкой из отдела ФМС.
Нормативная база
В России для временно зарегистрированного гражданина и собственника, который «приютил» такого, предусмотрена своя нормативная база с обязательствами и правами каждого:
- На основании собственник помещения имеет право регистрировать на своей территории третьих лиц – не являющихся родственниками граждан.
- регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
- Принудительная выписка определена .
- устанавливает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.
Права пользователя
Временно зарегистрированный на жилплощади гражданин обладает следующими правами, регулируемыми статьей 31 ЖК РФ:
- Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать в течение указанного времени и пользоваться имеющимися системами коммуникации.
- Пользователь может прописать на свой временный адрес своего несовершеннолетнего ребенка без разрешения собственника.
- Зарегистрированному человеку разрешается пользоваться медицинскими и прочими услугами на территории месторасположения участка.
- Граждане с пропиской получают возможность официального трудоустройства.
- Временно зарегистрированные пользователи жилплощади имеют права приглашать на территорию гостей, но только в условием соблюдения правил поведения и «комендантского» часа.
Права собственника
Собственник жилплощади даже при наличии на своей территории временно зарегистрированного человека остается владельцем недвижимости, поэтому имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
Все права владельца жилплощади представлены в статьях раздела II Жилищного Кодекса РФ.
Если прописанный начинает портить имущество и внешний вид помещения, владелец имеет право через суд на принудительную выписку на основании статьи 35 ЖК РФ.
Собственник жилья имеет право спросить определенную сумму для уплаты коммунальных услуг. В большинстве случаев это происходит при отсутствии приборов учета коммуникативных систем.
Допустимые сроки
Российское законодательство в отношении временной прописки не предусматриваем минимальные или максимальные сроки.
Гражданин может быть прописан временно и в течение многих лет.
На основании Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года у каждого гражданина РФ есть 7 дней со дня выписки для оформления регистрации (временной или постоянной).
Возможные плюсы для хозяина
В вопросах, чем грозит собственнику временная прописка, невозможно не рассмотреть возможность аренды жилья.
Каждый владелец квартиры имеет право сдавать ее в аренду, но на основании статьи 208 НК РФ должен выплачивать налог с полученной прибыли в размере 13%. Временная прописка арендатора снимает с собственника представленную обязанность.
Разумеется, большинство арендодателей предпочитает сдавать жилье сроком на 11 месяцев, что является возможным способом избегания обязательных налоговых выплат. Но если правоохранительные органы обнаружат на территории жилплощади человека без прописки, могут возникнуть неприятности.
Опасаться наказания собственнику не следует, если он заключает договор аренды с максимальными 364 днями, которые не облагаются налогом.
Оформление
Оформление временной регистрации на территории собственника влечет соблюдение законодательства и осуществления определенных действий.
Правила и стадии
Временная регистрация на территории жилплощади собственника – при наличии прав собственности – проводится в определенной последовательности.
Итак, нужно:
- Договориться о регистрации с собственником – важно обговорить сроки прописки и возможное проживание. Если предусматриваются какие-либо условия, лучше составить договор. При наличии существенных обязательств друг перед другом рекомендуется заверить договор у нотариуса (к примеру, временно прописанный гражданин обязуется сделать ремонт в квартире собственника).
- Собрать все документы, необходимые для регистрации на жилплощади. Если имеются сособственники, значит, требуется взять письменное согласие с остальных. С прописанных граждан согласие не требуется.
- Обратиться с документами в ФМС , подать заявление на регистрацию гражданина – подает собственник.
- Далее выждать время , в течение которого будут проходиться все регистрационные действия в отделе ФМС.
- Получить выписку о наличии временной регистрации в назначенный день
– получает прописанный гражданин.
Вся процедура занимает не более недели.
Документы
Собственник и прописывающийся гражданин должны представить в отдел ФМС следующие документы:
- паспорта граждан РФ – должны быть действительны на момент осуществления регистрации;
- свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
- если есть другие сособственники, предоставляются письменные разрешения на прописку третьего лица;
- письменное согласие собственника – заявление, которое оформляется уже в отделе ФМС.
Представленная процедура не предусматривает оплаты госпошлины, не требует обязательного погашения долга по коммунальным услугам.
Возможно ли без ведома хозяина?
Собственники зачастую задаются вопросами, опасна ли регистрация постороннего гражданина без ведома хозяина.
Ответ в данном случае прост – не опасна, поскольку подобного произойти не может. Без наличия письменного согласия собственника никто не сможет прописаться на территорию какой-либо жилплощади.
Хотя мошеннические схемы предусматривают иное – бывали печальные случаи, когда были подделаны согласия со стороны сособственников.
Если это произошло, следует немедленно обратиться в суд с требованием провести графологическую экспертизу и выселить зарегистрированного принудительно.
Кто оплачивает?
Оплачивать процедуру регистрации гражданина не придется – это совершенно бесплатно. Однако собственник может запросить с прописанного определенную плату, - к примеру, для оплаты коммунальных услуг.
В этом случае целесообразно, как уже было описано выше, заключить договор, в котором четко нужно прописать сумму или размеры оплаты за временную регистрацию и проживание на жилплощади.
Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году?
Для собственника жилья регистрация постороннего человека, даже временная, может обернуться многочисленными проблемами.
Несмотря на тот факт, что прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости, он принесет немало хлопот.
Необходимо рассмотреть многочисленные сложности относительно каждой категории граждан.
Несовершеннолетнего ребенка
Прописать несовершеннолетнего ребенка временно может как сам собственник, так и зарегистрированный на его территории.
Подобные действия чреваты запретом для предполагаемого совершения сделки.
Если собственник решит продать квартиру, ему придется получить разрешение с органов опеки. При этом официальный представитель – родитель или опекун – должен представить новую жилплощадь, на котором в дальнейшем будет ребенок проживать и быть зарегистрированным.
Зачастую ребенка выписывать некуда, поэтому временно зарегистрированный гражданин, даже если у него уже закончился срок прописки, остается проживать на территории собственника вместе с ребенком.
Это объясняется отсутствием фиксированных сроках временной регистрации в отношении несовершеннолетних.
Если собственник заподозрит обман, он может обратиться в суд для принудительного выселения временно зарегистрированного гражданина и несовершеннолетнего. Но при этом суду следует представить доказательства об использовании положения со стороны прописанного.
Иностранных граждан и мигрантов
Если собственник прописывает в своей квартире или доме иностранного гражданина, он может столкнуться со следующими неприятностями:
- Собственник может не знать о том факте, что он обязан проинформировать администрацию о прописанных на своей территории граждан. Это является административным нарушением, что влечет за собой штраф.
- Собственника могут привлечь к административной ответственности и в том случае, если он оповестил о регистрации иностранных граждан, но по факту они не проживают на его территории.
- Владелец квартиры начинает нести ответственность перед соседями и прочими лицами за действия иностранца, если они допустили имущественную порчу или ущерб здоровью человека.
Получается, что собственник жилплощади несет полную ответственность за иностранного гражданина, несмотря на его совершеннолетие.
Квартиранта – гражданина РФ
Выше было рассказано про возможности экономии на налоговых отчислениях, связанных с заключением определенного договора. Сэкономить можно, зарегистрировав арендатора, правда, это повлечет увеличение оплаты коммунальных платежей.
Опасность для собственника от квартиранта в большей степени заключается в том факте, что второй может подать на владельца в суд с целью обязать его зарегистрировать жителя.
Таким образом, суд становится на сторону истца, и собственник обязан прописать квартиранта на определенный срок – зачастую на оговоренный период проживания.
Если в дальнейшем квартирант пропишет своего несовершеннолетнего ребенка, проблем только прибавится.
Инвалида
Временно прописанный инвалид может легко продлить срок регистрации через суд. Для этого ему лишь следует описать ситуацию, что ему не куда выписываться.
Военнослужащего
Что касается людей, которые проходят обязательную военную службу, то здесь ждать подвоха не следует.
Собственник легко может выписать юношу по окончанию срока регистрации.
Какими-либо льготами и привилегиями военнообязанные не обладают.
Беременной женщины
Беременные женщины также не имеют привилегий относительно временной регистрации.
Но если в течение указанного в прописке срока женщина рожает ребенка, она имеет права прописать его на имеющейся жилплощади без согласия собственника.
Финансовая нагрузка
С прописанным гражданином увеличиваются коммунальные платежи – это касается ситуаций, когда в доме не установлено приборов учета.
В таком случае собственнику придется дополнительно оплачивать норматив за одного человека, что касается газа, водоснабжения и водоотведения, пользование лифтом и прочих систем коммуникаций, где предусмотрены тарифы с учетом количества зарегистрированных пользователей.
Порча имущества
Временно прописанный гражданин обязан сохранять имущество жилплощади.
Если была допущена порча, собственник может истребовать возмещения ущерба, но все это проходит только через суд и с предоставлением доказательств.
К самым худшим событиям относят те моменты, когда временно зарегистрированный допустил порчу имущества и скрылся.
В таком случае найти его будет невозможно, ведь прописан он на территории собственника.
Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, рекомендуется составлять договор, в котором перечислить все имеющиеся предметы и технику, и их состояние.
Но даже в этом случае доказать причастность к порче именно временно зарегистрированного проживающего будет сложно, в особенности, если на указанной жилплощади имеются еще прописанные граждане, и проживает сам собственник.
Возможна ли продажа такого жилья?
Продажа подобного жилья возможна и осуществляется, но сами покупатели неохотно идут на сделки. В большинстве случаев это чревато изменением ситуации и продлением срока прописки.
Дополнительные минусы
Дополнительно следует описать прочие неприятности, с которыми может столкнуться собственник жилплощади от временно зарегистрированного гражданина.
| Проблема | Риски для собственника |
| Зарегистрированный гражданин берет кредит и не выплачивает его в срок | К собственнику начнут приходить сотрудники банка или коллекторы.
Российское законодательство предусматривает тот факт, что работающие по исполнительному производству судебные приставы имеют право конфисковать имущество, находящееся на жилплощади по месту прописки нарушителя. Собственник не сможет доказать, что в доме нет техники и ценных вещей прописанного. |
| Прописанный совершает уголовное преступление | Сотрудники правоохранительных органов начнут проверку по месту прописки обвиняемого.
Зачастую собственника вызывают в отделение МВД в качестве свидетеля, а иногда и как подозреваемого в соучастии. |
| Если зарегистрированный юноша уклоняется от службы в армии | Собственнику придется иметь дело с военкоматом – постоянные визиты госслужащих будут беспокоить. |
| Наличие автомобиля или иного транспортного средства у временно прописанного | Постановления о нарушениях и обязательной выплате штрафов будут приходить по месту прописки. |
| Квартирант существенно нарушает правила поведения – доставляет шум соседям, ведет аморальный образ жизни | В данном случае, как и с иностранцами, собственник будет нести ответственность по факту административного нарушения.
Как правило, вызванный наряд полиции составляет протокол со слов соседей и оформляет постановление об административном нарушении на имя владельца жилплощади. |
Выселение и выписка
Не всегда отношения между владельцем жилплощади и временно зарегистрированным гражданином складываются дружественно. Зачастую возникают ситуации, когда приходится прибегать к выселению гражданина.
В каких случаях и когда?
Выписка временно зарегистрированного происходит:
- по собственному желанию;
- по окончанию срока регистрации, что определяется статьей 80 ЖК РФ;
- принудительно по желанию владельца недвижимостью.
В первом случае достаточно обратиться в ФМС самому прописанному – это может происходить досрочно. С необходимым пакетом документов он просто подает заявление на выписку и последующую новую прописку по иному адресу.
Во втором случае процедура не требует обязательного посещения ФМС, но проживающий должен освободить жилплощадь сразу или по истечении 7 дней. Третий случай самый интересный и осуществляется он только по решению суда.
Досрочно
Досрочная выписка временно зарегистрированного жильца возможна в следующих случаях:
- жильца призвали в армию;
- его посадили в тюрьму;
- прописанного признали умершим или пропавшим без вести;
- стороны при оформлении временной регистрации подали поддельные документы.
В указанных случаях обращаться в суд не требуется. Собственник недвижимости должен лишь представить соответствующие справки в отдел ФМС.
Принудительно
Собственник жилплощади может заняться принудительной выпиской и выселением временно зарегистрированного гражданина в следующих случаях:
- запротоколирован факт нарушения закона;
- со стороны временно прописанного последовали неоднократные нарушения норм жилого фонда, установленного санитарными службами;
- сформирован четкий отказ от оплаты коммунальных услуг.
В таком случае владелец недвижимости может обратиться в суд с предоставлением указанных доказательств. Выписка последует немедленно.
Для принудительного выселения прописанных граждан также приходится обращаться в суд. Это происходит, если собственник с временно зарегистрированным не смогли прийти к согласованию положения.
Суд в данном случае будет на стороне владельца, поскольку непрописанные граждане не могут проживать на территории, им не принадлежащей по праву.
Возможные трудности
Возможные трудности могут возникнуть у собственника при .
На суде временно зарегистрированный гражданин может представить доказательства своего особенного положения, - к примеру, инвалидность.
В таком случае судом будет назначено новое заседание или же принято решение о запрете на досрочную выписку по требованию владельца.
Также трудности возникают относительно самого выезда из жилплощади. Апеллируя тем фактом, что проживающим на данный момент некуда пойти, они отказываются от выезда. В этом случае собственник может воспользоваться помощью правоохранительных органов.
Между собственником и временно прописанным гражданином зачастую возникают конфликты, решить которые можно мирно между собой или же обратившись в суд.
Чтобы не доводить ситуацию до представленных неприятностей, необходимо соблюдать следующие рекомендации:
- собственнику важно проявлять бдительность и не прописывать на своей территории малознакомых людей;
- рекомендуется знать законодательную базу, лучше проконсультироваться с юристом, описав подробно сложившуюся ситуацию;
- даже при наличии временной прописки надежнее заключать договор аренды, в котором прописывается стоимость проживания, права и обязанности сторон, а также особенности возмещения ущерба при его причинении.